Les programmes de travail hybrides ont laissé de nombreux bureaux vides
Qu’est-ce qui vient de se passer? Meta a payé la somme colossale de 181 millions de dollars pour mettre fin au bail d’une propriété londonienne dans laquelle elle n’a jamais emménagé. Ce type de situations devient de plus en plus courant à mesure qu’un nombre croissant d’entreprises adoptent des horaires de travail hybrides, laissant de nombreux espaces à moitié vides ou inutilisés.
Comme le rapporte le Financial Times, Meta disposait de 18 ans supplémentaires sur son bail au 1 Triton Square. L’entreprise a payé 149 millions de livres sterling (environ 181 millions de dollars), l’équivalent de sept ans de loyer, pour mettre fin prématurément à l’accord.
« C’est une somme d’argent faramineuse. Au cours de mes 20 années d’existence, je ne peux pas imaginer qu’un locataire paie (autant) pour restituer un espace qu’il n’occupe pas », a déclaré Matthew Saperia, analyste chez Peel Hunt.
Meta a loué le bâtiment de huit étages en 2021 après une rénovation majeure, mais n’a jamais emménagé. Le géant des médias sociaux a déclaré en décembre qu’il sous-louerait plutôt que d’occuper le bureau. Il dispose d’un deuxième immeuble de bureaux à proximité qui s’étend sur dix étages, ainsi que de son campus principal basé à King’s Cross.
De nombreuses entreprises demandent à leurs employés de retourner au bureau suite aux mandats de travail à domicile induits par la pandémie. Il y a eu de nombreuses résistances, même si la majorité des entreprises demandent des systèmes hybrides dans lesquels les travailleurs viennent environ deux ou trois jours par semaine.
Un rapport publié en mai a révélé que les stratégies de travail hybride avaient entraîné une légère évolution des taux de résidence dans les bureaux municipaux cette année. L’étude a révélé qu’environ 58 % des entreprises permettaient à leurs employés de travailler une partie de la semaine à domicile – une configuration qui pose problème dans de nombreuses villes américaines en raison de la perte d’impôts.
Le PDG de Meta, Mark Zuckerberg, a qualifié 2023 d’année d’efficacité de l’entreprise. La société mère de Facebook a licencié plus de 11 000 personnes et a parlé de réduire l’espace de bureau, en obligeant les travailleurs hybrides à partager des bureaux un peu comme Google – bien que le montant d’argent dépensé pour protéger Zuckerberg et sa famille ait augmenté de 4 millions de dollars pour atteindre 14 millions de dollars.
Le FT écrit que Meta a enregistré 3,35 milliards de dollars de coûts de restructuration liés à la consolidation des installations après avoir lancé son programme de réduction des coûts en 2022. Cela fait de ses coûts liés aux bureaux, tels que les résiliations anticipées de baux, la composante la plus importante d’un programme qui a engendré 5,41 milliards de dollars en 2022. charges de restructuration jusqu’à présent.