Si ça ne rapporte pas d’argent, ça n’a pas de sens
Résumer: Google a annoncé en 2019 son intention d’investir un milliard de dollars pour construire 20 000 maisons dans la région de la baie de San Francisco au cours de la décennie suivante. Le PDG de Google, Sundar Pichai, a déclaré que 15 000 logements seraient disponibles universellement, quel que soit le niveau de revenu, tandis que les 5 000 restants seraient réservés aux familles à revenus moyens et faibles.
La Silicon Valley est un endroit où vivre est cher depuis un certain temps maintenant, et Google voulait contribuer à améliorer la situation en s’attaquant à ce qu’il appelle une pénurie chronique de logements abordables dans la région. Le projet aurait également fourni des logements à certains de ses employés. C’était un projet ambitieux et finalement un peu hors de portée.
Google et son partenaire de construction/immobilier Lendlease ont convenu d’un commun accord de mettre fin à leur accord de développement, qui impliquait des districts de quatre régions, dont San Jose, Sunnyvale et la Bay Area (Middlefield Park et North Bayshore).
Dans son annonce, Lendlease a déclaré que les deux organisations conviennent désormais que les projets ne sont plus mutuellement bénéfiques compte tenu des conditions actuelles du marché. Lendlease retirera le projet, qui devait démarrer au cours de l’exercice 26, de son pipeline de développement et recevra un paiement « en contrepartie de la valeur créée par le processus de droit et de planification générale ».
En effet, le marché immobilier se trouvait dans une situation bien différente en 2019 (avant la pandémie) qu’aujourd’hui. Les taux d’intérêt sont aujourd’hui plusieurs fois plus élevés qu’ils ne l’étaient à l’époque et les prix de l’immobilier en général ont grimpé en flèche dans tout le pays. C’est le moment idéal pour vendre une maison mais un moment terrible pour acheter (ou construire).
De plus, la pandémie a transformé les idées sur le travail et a ouvert la porte aux opportunités de travail à domicile. Les entreprises réintègrent peu à peu leurs collaborateurs au bureau, mais travailler à partir d’un emplacement central n’est plus la nécessité qu’il était autrefois pour beaucoup. Cela signifie que les personnes qui travaillent dans la Silicon Valley ne doivent pas nécessairement s’installer aussi profondément dans la ville qu’auparavant, ce qui leur permet de vivre un peu plus loin de la ville et d’éviter le marché immobilier haut de gamme.
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