Le travail à domicile a contribué à tuer WeWork
Qu’est-ce qui vient de se passer? WeWork, le géant du partage d’espaces de bureaux évalué à 47 milliards de dollars en 2019, a déposé une demande de mise en faillite (chapitre 11) auprès du tribunal fédéral du New Jersey. La société a averti que son avenir était sérieusement mis en doute plus tôt cette année, et des informations ont été publiées le mois dernier selon lesquelles un dépôt de bilan était attendu.
Le dépôt de bilan de WeWork est limité aux sites de l’entreprise aux États-Unis et au Canada. La société, qui a déclaré un passif allant de 10 à 50 milliards de dollars, a déclaré avoir conclu des accords de restructuration avec des créanciers détenant 92 % de sa dette.
Bien que WeWork ait déclaré que ses espaces restent ouverts et opérationnels, il prévoit de rationaliser davantage son portefeuille de baux de bureaux commerciaux pendant la période de restructuration.
WeWork a déclaré en août qu’elle se concentrerait sur la réduction des coûts de location, la négociation de baux plus avantageux, l’augmentation des revenus, la limitation des dépenses en capital et la levée de capitaux dans le but d’éviter la faillite.
WeWork était autrefois évalué à 47 milliards de dollars par le propriétaire japonais SoftBank, mais les choses ont commencé à se gâter en 2019 lorsqu’une introduction en bourse a été annulée, principalement en raison de troubles internes provoqués par les accusations de mauvaise conduite contre le co-fondateur et ex-PDG Adam Neumann. Sa valeur est tombée à 7,8 milliards de dollars quelques mois plus tard.
Peu d’entreprises ont été aussi durement touchées par la pandémie que WeWork, étant donné que les confinements ont forcé une grande partie du monde à travailler à domicile. L’entreprise a montré quelques signes de reprise au début de cette année, mais il semble que ce soit trop peu, trop tard. Il a perdu près de 98 % de la valorisation de ses actions au cours des 12 derniers mois, tandis que les actions, qui n’étaient que de 10 cents, se négociaient à 83 cents avant l’arrêt des actions lundi.
Au 30 juin, WeWork comptait 777 sites couvrant des millions de pieds carrés d’espace de bureau dans 39 pays.
Le Wall Street Journal a rapporté la semaine dernière que depuis sa création, WeWork avait accumulé 16 milliards de dollars de pertes en juin 2023. Elle payait également 2,7 milliards de dollars par an en loyers et intérêts, l’équivalent de plus de 80 % du chiffre d’affaires total de l’entreprise.
« Cela a été un défi pour moi de regarder de côté depuis 2019, car WeWork n’a pas réussi à tirer parti d’un produit qui est plus pertinent aujourd’hui que jamais », a déclaré Neumann dans un communiqué de presse. « Je crois qu’avec la bonne stratégie et la bonne équipe, une réorganisation permettra à WeWork d’émerger avec succès. »